二手房市场的走低影响下游门业销量
- 2021-02-27
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据调查，由于受兰州二手房市场的走低，作为下游行业的家装、建材及房产中介等受到明显影响，业务量大幅下降，部分门窗销售者称“春节后没卖出去一扇门”。
当各行各业开始为新一年的生意忙碌时，往日颇具人气的门窗、地板、家装、房产中介等行业，却依然是“寒风阵阵”。据调查，由于受兰州二手房市场的走低，作为下游行业的家装、建材及房产中介等受到明显影响，业务量大幅下降，部分门窗销售者称“春节后没卖出去一扇门”。
“从春节以来，我们就没有卖出去一扇门，零售市场基本可以说归零了。同时，面向工程队的批发业务也不好做了。”兰州艺美门窗有限公司的马景波经理说，本来有工程队招标，他们都会全力竞争。但如今，由于行业不景气，部分工程队结不出款或拖个大半年，在批发方面，原本利润就很低，那点利润甚至还不够支付银行利息。“现在我们竞标时，只会选择熟悉的工程队，还是安全第一啊。”
“我们门窗业的销售客户，主要是新购二手房的业主，以及装修房子准备结婚的人。在去年上半年，二手房市场景气的时候，我们每个月至少能有10个订单。就算每个订单5扇门，那也可以有50扇门以上的销量。可现在，过完年都快一个月了，我们连一个订单都没有。”谈到目前低迷的市场，美心室内门分销商李世杰很无奈。
日前下午，记者走访了雁滩家具市场等大型市场。在销售木地板、地砖等装修材料的区域，促销人员三五成群聚在一起聊天。据多名销售人员反映，春节过后，在顾客的流量和咨询量上，总人数至少降低了一半。而销售额也随之下降了四成以上。为了吸引顾客，不少商家还打出了“买一赠一”等大幅让利促销活动，但顾客依然不多。
记者在走访中发现，在装修材料市场低迷的同时，各装修公司也是叫苦不迭。“以前是一年忙到头，而现在是难得接一单生意。”室内装饰公司经理李志新说，从去年下半年到现在，生意越来越难做，公司的装修业务至少缩减近半。由于市场的不景气，目前，他们公司已把业务的重点转向了老房翻新和局部装修等，希望可以开拓出新的盈利点。
地产中介是靠佣金生存的，成交量下滑，地产中介的收入必然越来越少。玛雅房屋是兰州市最大的房屋中介机构，总经理李锦章在接受采访时说，从去年开始，兰州市二手房市场迅速进入观望期，成交量开始下滑。进入今年以后，兰州市二手房基本上呈现“滞销”的状态，销量较去年同期下降近80%。
据统计，目前玛雅房屋在兰州的百余家门店中，每家店的月成交量仅为一两套，而在去年同期，这些门店的成交房屋数量在六七套左右。
近一年来，国内房地产调控政策陆续出台，一系列的楼市调控，也对兰州二手房市场产生了明显影响。不少业内人士表示，在调控持续的状态下，市民普遍持观望态度，二手房价格和成交量仍有继续下降趋势。自去年下半年以来，兰州的二手房市场日趋低迷，价格和成交量日渐萎缩，对下游行业也产生了明显的影响。随着二手房成交量的大幅下降，以二手房业主为主要客户的家装、建材以及房产中介等行业，也不约而同地感受到了连锁反应，陷入了市场大幅萎缩的窘境。如今，沸沸扬扬的房地产调控，并没有出现减弱的迹象，而各种相关的下游产业，也将随着二手房市场的“入冬”，开始面临严峻的考验。
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