装修材料清单不详尽 坑死你都没辙
- 2018-05-08
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装修前签订的装修材料清单，很多菜鸟业主都看不懂，最后才发现猫腻就都藏在这些“看不懂”里了。今天我们就来看看业主程先生是如何吃的亏，以及签订装修材料清单需要注意哪些事项吧！
装修前签订的装修材料清单，很多菜鸟业主都看不懂，最后才发现猫腻就都藏在这些“看不懂”里了。今天我们就来看看业主程先生是如何吃的亏，以及签订装修材料清单需要注意哪些事项吧！
业主程先生6月份装修，也是第一次装修，基本零基础，什么也不懂。就凭借在网上学习的一点装修知识，就和老婆一起到建材市场血拼了一番，本来以为自己省了不少钱，哪知道却吃了大亏。因为没有经验，在买材料的时候，程先生也没有仔细看材料单，等到装修的时候才发现，实际用的材料和当初买的材料居然不一样，但是材料单上也没有对材料的型号有详细的说明，只大概填了名称，根本无据可依。
应对措施：
全包或半包装修中，主材报价单作为合同附件之一，是业主在签合同前必须仔细确认的，并且合同中要明确当建材商品不符合原定标准情况下责任的归属和处罚问题。一些建材、涂料商品的品牌和环保性最重要，对主材的品牌、型号最好有明确的规定，例如某品牌漆，可以明确到某品牌抗甲醛净味全效漆。以免一些不够正规的装修公司用一些山寨品"偷梁换柱"，或者同品牌下价格更低、环保性不够好的产品蒙混过关。
时下比较流行的装修套餐，通常以低价、实惠吸引人，通常选择的时候套餐很漂亮，包含的建材辅材都是知名品牌，但真正去定材料时，会遇到商家推说这个品牌产品正好用完了或者停止合作了，而提供另外一些不知名品牌来代替，这时图省心的消费者往往也无招架之力。针对这种情况，签套餐的合同时，也可以适当增加一些条款，约束承诺的实施，以保护自己的权益。
1、查验装修合同当事人的身份。
装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。
2、写明居室装修施工内容及承包方式。
居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。
3、写明工价、付款方式和工期。
无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。
4、详细写明有关材料供应的约定内容。
材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。
5、质量竣工验收标准应依法定标准。
合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。
6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。
全包或半包装修中，主材报价单作为合同附件之一，是业主在签合同前必须仔细确认的，并且合同中要明确当建材商品不符合原定标准情况下责任的归属和处罚问题。一些建材、涂料商品的品牌和环保性最重要，对主材的品牌、型号最好有明确的规定，例如某品牌漆，可以明确到某品牌抗甲醛净味全效漆。以免一些不够正规的装修公司用一些山寨品"偷梁换柱"，或者同品牌下价格更低、环保性不够好的产品蒙混过关。
时下比较流行的装修套餐，通常以低价、实惠吸引人，通常选择的时候套餐很漂亮，包含的建材辅材都是知名品牌，但真正去定材料时，会遇到商家推说这个品牌产品正好用完了或者停止合作了，而提供另外一些不知名品牌来代替，这时图省心的消费者往往也无招架之力。针对这种情况，签套餐的合同时，也可以适当增加一些条款，约束承诺的实施，以保护自己的权益。
1、查验装修合同当事人的身份。
装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。
2、写明居室装修施工内容及承包方式。
居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。
3、写明工价、付款方式和工期。
无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。
4、详细写明有关材料供应的约定内容。
材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。
5、质量竣工验收标准应依法定标准。
合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。
6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。
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