为什么买房不要买精装？理由有五
- 2017-10-06
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买房时买精装还是毛坯？这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，每年都要争一争，却始终没有答案。本文就跟大家聊一聊，...
买房时买精装还是毛坯？这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，每年都要争一争，却始终没有答案。本文就跟大家聊一聊，买房为什么不建议买精装。
所谓精装、毛坯，是指房屋交房时的状态。
精装房的硬装修已经完成，挑好家具就可以直接入住。至于是不是真的 “精”，那就见仁见智了。毛坯房没有任何装修，屋内墙面地面仅做基础处理，大部分屋内只有门框没有门。
为什么买房不要买精装？理由有五：
一、陷阱多
精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。
所以，不如直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。
二、质量问题多
调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。这主要是因为精装房还处在起步阶段，国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房，并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准，容易出现质量问题。
另外，施工你看不到，建材你也摸不着。在大规模施工装修过程中，如果摊上不诚信的开发商，很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新，等到入住后再发现就晚了。
三、价格高
因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。
四、选装套路多
精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。
五、风格单一
精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大。选择毛坯就可以随心所欲选择风格，更适合追求个性化的年轻人。
如何应对精装房的种种陷阱？
建议：
1、找有资质和口碑的开发商，为了维护品牌，它们会谨慎选择装修合作商和施工单位，对购房者的需求、装修品牌把关更严格；
2、请专业人士研读交楼标准。交楼标准在合同中的装修部分有明确规定，最好写清楚装修材料的品牌和型号，尽可能详细，以免开发商偷梁换柱；
3、千万不要先签收后完工，不管开发商怎么说。验收时仔细检查每一处，全部符合合同标准才能签收，记得跟开发商索要装修说明书和室内环境检测报告。如发现任何瑕疵，在合同期限内提出并保留相关证据。
精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。
所以，不如直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。
二、质量问题多
调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。这主要是因为精装房还处在起步阶段，国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房，并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准，容易出现质量问题。
另外，施工你看不到，建材你也摸不着。在大规模施工装修过程中，如果摊上不诚信的开发商，很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新，等到入住后再发现就晚了。
三、价格高
因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。
四、选装套路多
精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。
五、风格单一
精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大。选择毛坯就可以随心所欲选择风格，更适合追求个性化的年轻人。
如何应对精装房的种种陷阱？
建议：
1、找有资质和口碑的开发商，为了维护品牌，它们会谨慎选择装修合作商和施工单位，对购房者的需求、装修品牌把关更严格；
2、请专业人士研读交楼标准。交楼标准在合同中的装修部分有明确规定，最好写清楚装修材料的品牌和型号，尽可能详细，以免开发商偷梁换柱；
3、千万不要先签收后完工，不管开发商怎么说。验收时仔细检查每一处，全部符合合同标准才能签收，记得跟开发商索要装修说明书和室内环境检测报告。如发现任何瑕疵，在合同期限内提出并保留相关证据。
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