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婚前共同买房好不好 婚前共同出资买房需要注意什么

面对现今的高房价,很多年轻人在买房面前都犯难,有些是自己有能力买房,有的是父母出资,在婚前购买小两口的住房,应该谁出资?婚前共同买房好不好?婚前共同买房需要注意些什么,接下来一起来看看吧!

面对现今的高房价,很多年轻人在买房面前都犯难,有些是自己有能力买房,有的是父母出资,在婚前购买小两口的住房,应该谁出资?婚前共同买房好不好?婚前共同买房需要注意些什么,接下来一起来看看吧!

一、婚前共同买房一定要注意房产证上写了谁的名字,根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前的财产都是属于个人的,与婚后无关,把名字写好了才会产生纠纷。

二、婚前共同买房可进行婚前财产公证或事先做好协议,未进行婚姻登记的情侣,婚前共同买房可以进行财产公证或者签署协议。在发生纠纷时能够找到有利的证据证明房子的归属权,能很好的避免不必要的纠纷,也给爱情多了一份法律的保护屏障。

三、婚前共同买房需对出资方的钱款划分清楚,因为在父母帮忙出资购买新房时,所拿出的购买房款金额被认定为赠予两人的,是归双方共有,如果情侣间闹矛盾要分开,只能按照房产证上写的名字划分,父母无法追回这笔购买房子的钱款。最好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。 四、婚前共同买房还贷款事项可以签订协议,婚前情侣共同买房可以签署一个协议,划分好贷款权利与义务,当其中一方不能还贷或者负担不起时,应由另一方继续还贷。如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。 小编小结:婚前共同买房好不好,事情都是有双面性的,可以说好,也可以说不好。需要注意到是,婚前共同买房一定要了解以上注意事项,这样才能避免麻烦,因为未来的事谁也说不准,说不定哪天就有问题了呢!

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